3일 한국은행에 따르면 올해 1∼8월 9개 은행의 주택담보대출 신규취급액 중 주택구입 목적은 48.4%에 불과했다.

대신 대출금 상환(18.8%), 생계자금(12.4%), 전월세 등 주택임대차(8.2%), 사업자금(1.6%), 학자금·자동차 구입 등 기타(10.3%)가 나머지 51.3%를 차지했다.

최근 7년간의 주택담보대출 신규취급액 비중에서 뚜렷한 증가세를 보인 용도는 대출금상환과 생계자금, 주택임대차로 빠듯한 살림살이를 보여준다.

빚내서 빚을 갚는 대출금 상환 용도는 2007년 5.6%에서 2011년 9.2%를 거쳐 2012년 22.0% 등으로 늘었다.

전셋값 급등 영향을 반영하는 주택임대차 용도는 2007년 1.1%에서 2008년 0.8%를 거쳐 2009년 1.5%, 2011년 3.7%, 2013년 5.8% 등 꾸준히 늘고 있다.

금융위기 발생 전후인 2008년에는 주택구입 목적의 주택담보대출 비중이 63.2%에 달했으나, 2011년 58.4%를 거쳐 2012년 46.6%로 떨어지고서는 2013년 47.1% 등 3년 연속 40%대에 머무르고 있다.

한은 관계자는 <일요경제>와 통화에서 "50대 이상 주택담보대출 차주의 소득증가율은 2010년 이후 주택담보대출 증가율을 밑돌고 있다"며 "앞으로 이들을 포함한 베이비부머 세대들의 채무 상환능력 저하가 심화될 경우 가계대출의 부실화 가능성이 있다"고 지적했다.