서울시 송파구 '더케렌시아 300' 투시도 (사진=포애드원)
서울시 송파구 '더케렌시아 300' 투시도 (사진=포애드원)

분양 시장에서 테라스 달린 소형 오피스텔이 강세를 보이고 있다.

8일 금융결제원‧분양업계 등에 따르면 지난 4월 분양한 경기 안산시 고잔동 ‘안산 중앙역 리베로’ 전용 33㎡ 29C 타입의 최고 경쟁률은 20.33대 1이었다.

이는 이 오피스텔의 전체 평균 경쟁률 2.01대 1을 10배가량 뛰어넘은 수치다.

또 지난 5월 분양한 경기 군포시 금정동 ‘힐스테이트 금정역’ 오피스텔의 경우 테라스 설계가 도입된 전용 39㎡T 등 3군의 청약 경쟁률은 평균 경쟁률 62.62의 2배에 달하는 144.51대 1이었다.

테라스 달린 소형 오피스텔을 선호하는 이유는 △임대 수익률 △더 넓은 공간 활용 등 때문인 것으로 전해졌다.

이를 테면, 경기 김포시 운양동 ‘헤리움 리버테라스’의 경우 지난 7월 테라스 타입의 전용 21㎡와 테라스가 없는 전용 27㎡는 보증금 500만원 월 45만원으로 같은 임대료에 거래됐다.

임대 수익률에 있어서 테라스가 있는 전용 21㎡는 테라스가 없는 전용 27㎡보다 높았다.

업계 관계자는 “소형 오피스텔은 아파트와 달리 공간이 좁기 때문에 같은 면적이라면 조금 더 넓은 공간 활용이 가능한 테라스 설계가 적용된 오피스텔을 선호하는 추세다”라고 밝혔다.

 

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