아파트값 하락세, 서울 강남에 이어 강북·경기도로 확산
아파트값 하락세, 서울 강남에 이어 강북·경기도로 확산
  • 이승구 기자
  • 승인 2018.12.06 17:33
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성북·도봉구, 1년3·7개월 만에 떨어져…경기도, 4개월만에 하락
전국 아파트 전셋값도 0.07% 내려…전주와 같은 하락률 유지
지역별 주간 아파트값 동향(자료-연합뉴스)
지역별 주간 아파트값 동향(자료-연합뉴스)

강남 4구를 비롯한 서울 아파트값 하락세가 강북과 경기도 등으로 퍼지고 있다. 아파트값이 소폭 상승했던 강북과 함께 경기도도 4개월만에 하락세로 돌아섰다.

이는 지난달 말 한국은행이 1년 만에 기준금리를 인상한 가운데 ‘9·13 부동산 대책’의 영향때문이라는 게 전문가들의 분석이다.

6일 한국감정원에 따르면 지난 3일 조사 기준 경기도의 아파트값은 지난주 대비 0.03% 하락했다. 

경기지역의 아파트값이 떨어진 것은 올해 8월 첫째주(-0.01%) 이후 17주 만에 처음이다.

9·13대책 이후 규제가 집중된 서울 아파트값은 상승폭이 둔화하면서 지난달 중순부터 4주 연속 매매가격이 하락했다. 

이번 주 조사에선 0.06% 떨어져 지난주(-0.05%)보다 낙폭이 확대됐다.

이러한 서울 아파트값 하락세는 금주 들어 경기도까지 번지는 모양새다.

경기도의 아파트값은 대책 이후에도 소폭의 상승세가 이어지다 지난주 보합 전환한 뒤 이번 주 조사에서 넉 달 만에 하락했다.

성남 분당구의 아파트값은 지난주 -0.12%에서 -0.18%로 내림폭이 커졌고, 과천시 아파트값은 -0.02%로 2주 연속 하락했다.

김포시와 수원 영통, 안양 동안구 등은 그간의 상승세를 멈추고 보합 전환했다.

또한 고양 일산동구(-0.06%)와 일산서구(-0.08%), 파주(-0.09%), 평택시(-0.01%) 등지는 매매가격이 하락했다.

서울은 강남 4구 아파트값이 지난주와 마찬가지로 0.14% 하락했고 용산구(-0.15%), 동작구(-0.08%) 등 최근 집값이 단기 급등했던 곳을 중심으로 낙폭이 커지고 있다.

이들 지역은 최근 시세보다 가격을 많이 낮춘 급매물이 나와도 거래가 되지 않고 있다.

9·13대책 이후에도 한동안 가격이 오르며 강남 등지와 가격 키맞추기를 하던 강북지역도 곳곳에서 가격이 하락했다.

성북구의 아파트값이 -0.03%로 지난해 4월 마지막주(-0.03%) 이후 1년7개월여 만에 처음으로 가격이 내렸고 도봉구의 아파트값도 0.02% 떨어져 지난해 9월 첫째주(-0.01%) 조사 이후 1년3개월 만에 마이너스로 전환했다.

이와 함께 노원구(-0.07%)의 아파트값이 2주 연속 하락하고 강북구는 1월22일(0.00%) 이후 처음으로 상승세를 멈추고 보합으로 돌아섰다.

한국감정원 관계자는 “계절적 비수기와 9·13대책의 효과로 거래가 침체된 가운데 기준금리 인상까지 단행되면서 서울 강남권 중심이던 가격 하락세가 확산하고 낙폭도 커지는 분위기”라며 “당분간 약세가 이어질 것 같다”고 말했다.

서울과 경기 등 수도권(-0.03%) 아파트값이 약세를 보이면서 전국의 아파트값은 -0.05%로 지난주(-0.04%)보다 하락폭이 커졌다.

울산은 지난주 -0.29%에서 금주 -0.32%로 하락폭이 확대됐고 경남(-0.18%)·부산(-0.07%)·충북(-0.21%) 등지는 약세가 지속됐다.

전국 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.07% 하락했다.

서울이 0.06%, 경기도가 0.10% 각각 하락했고 지방 전셋값도 0.07% 내리며 지난주보다 낙폭이 커졌다.


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