서울의 입주 1년 미만 신축 아파트 실거래가격이 지난해 하반기 기준으로 분양가 대비 평균45% 이상 상승했다.

지난 13일 직방에 따르면 지난해 하반기 입주 1년 미만 아파트를 상대로 분양가와 매매 실거래가를 비교한 결과, 서울은 분양가 대비 실거래가가 평균 3억7319만원 올라 전국에서 가장 많은 상승폭을 보였다.

서울 아파트 분양가 대비 실거래는 상승률은 세종(45.38%) 다음으로 높은 평균 45.32%를 기록했다. 세종시는 분양가 대비 실거래가 상승액이 1억4048만원으로 상승률은 전국에서 가장 높았다. 또한 전국적으로는 작년 하반기 입주 1년 미만의 아파트의 거래가격이 분양가 대비 6812만원(12.73%) 높았다.

이러한 상승 폭은 지난해 상반기 3391만원, 2018년 하반기 3770만원에 비해서도 3000만원 이상 높다는 것을 알 수 있다. 이는 신축 아파트 시세 차익이 직장인 10년차 연봉과 맞먹는 수준이다. 신축과 분양 아파트에 대한 수요자의 선호도가 높아지며 분양가 대비 상승폭이 커진 것이다.

권역별로 살펴보면 수도권이 분양가 대비 평균 1억2857만원(20.22%), 지방이 분양가 대비 2424만원(7.28%) 상승했다. 지방은 청약시장 호황이 이어진 대구, 광주, 대전, 세종을 중심으로 상승 폭이 컸다. 서울을 제외한 지방에서 분양가 대비 실거래가가 1억원 이상 상승한 지역은 △대구(1억4240만원) △세종(1억4048만원) △광주(1억287만원)였다.

다만 직방(부동산 앱)에 따르면 "분양가상한제 시행 이후 분양가 인하 효과가 실제 거래가격 인하로 이어진다면 가격 상승 폭은 제한적일 것으로 보인다"고 말했다.