[일요경제 이현주 기자] ㈜금강주택이 인천 서구 검단신도시 AA23블록에 공급하는 '검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'의 견본주택을 10일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다.

이 단지는 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 1차’와 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’의 후속 단지다. 1000가구가 넘는 단지 규모와 경쟁력 있는 분양가로 예비 청약자들에게 많은 관심을 받고 있다.

이에 기자는 이날 인천 서구 청라동 208-6번지 일원에 마련된 '검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크' 견본주택을 다녀왔다.

'검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'는 지하 3층~지상 최고 25층, 10개 동, 총 1049가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △74㎡ 386가구 △84㎡A 120가구 △84㎡B 226가구 △98㎡A 192가구 △98㎡B 125가구 등이다.

평일 이른 아침이었지만 견본주택은 많은 인파로 북적였다. 아이를 데리고 온 젊은 부부부터 노년층까지 다양한 연령층이 방문한 모습이었다. '검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'에 대한 관심이 느껴지는 대목이다.

견본주택 내 유니트는 전용면적 84㎡B, 98㎡A 등 2개 타입이 마련됐다. 발코니 확장형으로 시공됐으며, 유상옵션 및 전시품목이 포함돼 있었다. 일반분양 물량이 가장 많은 전용면적 74㎡ 유니트가 마련되지 않은 점은 아쉬움이 남는다. 

전용면적 84㎡B는 침실3개, 욕실2개, 거실과 주방, 알파룸, 드레스룸, 다용도실, 실외기실 등으로 구성됐다. 98㎡A는 여기에 팬트리가 추가돼 있었다. 

4베이 맞통풍 구조로 통풍과 채광을 높였다. 거실과 붙어있는 침실은 가변형 벽체로 시공돼 필요에 따라 거실 공간을 훨씬 크게 활용할 수 있어 '광폭설계'가 적용된 거실과 침실을 동시에 누릴 수 있다.

높은 층고도 눈에 띈다. 1층은 약 2.5m, 이외 층은 약 2.4m의 높은 층고로 선보였는데, 평균적인 우리나라 대부분의 아파트의 층고보다 10에서 30cm까지 높은 수준이다.

알파룸에는 활용도가 높은 시스템 선반이 설치되어 있으며 슬라이딩 도어와 시스템 선반은 유상옵션으로 선택 가능하다.

주방은 일자형으로 동선을 최소화하고 효율성을 높였다. 거실에는 공기청정기가 기본으로 제공되고 바닥재가 포세린 타일로 마감됐다. 이중 창호를 적용해 탁 트인 조망은 물론 소음차단 효과를 높였다.

대단지 규모에 걸맞게 다양한 조경과 커뮤니티 시설이 조성된다. 센트럴플라자, 포레스트플라자, 메도우가든 등 다채로운 테마가든이 조성된 공원 같은 단지를 구성해 쾌적함을 더했다 골프연습장, 피트니스, GX룸, 작은도서관, 웰컴라운지 등 고품격 커뮤니티도 도입된다고 분양 관계자는 설명했다.

'검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'는 분양가상한제 적용 민영주택으로 경쟁력 있는 분양가가 강점이다. 3.3㎡(평)당 분양가는 평균 1450만원이다.

분양가를 전용면적별로 보면 △74㎡ 3억9500만~4억3900만원 △84㎡A 4억5200만~4억8300만원 △84㎡B 4억4800만~4억8600만원 △98㎡A 5억3600만~5억8000만원 △98㎡B 5억3900만~5억8300만원 수준으로 책정돼 있다.

발코니 확장비는 전용면적별로 △74㎡ 550만원 △84㎡A 570만원  △84㎡B 500만원 △98㎡A 720만원 △98㎡B 530만원 등으로 책정돼 있다.

인근 '제일풍경채 검단 2차’는 지난해 4월 전용면적 84㎡가 평균 4억6500만원 수준으로 분양됐다. '검단신도시 우미린 클래스원'은 지난해 9월 전용면적 84㎡가 4억6200만원 수준으로 분양됐다.

인천에 거주 중인 40대 견본주택 관람객 A씨는 “수도권 공공택지에 공급되는 분상제 적용 주택이어서 분양가가 경쟁력 있게 느껴진다”며 “청약을 고려하고 있어 상담을 받아볼 예정”이라고 말했다.

'검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'는 현재 교통시설이 부족하지만 많은 교통 호재를 가지고 있다. 인천 1호선 연장 신설역(102역)이 가까이에 예정되어 있고 서부권 급행철도 (GTX-D)노선도 인근에 들어설 계획 중에 있다. 드림로~국도39호선(예정), 검단~경명로간 도로(예정), 원당~태리간 광역도로(예정) 등의 사업도 진행 중이다.

교육환경을 보면 도보 약 10분 거리에 목향초등학교, 불로초등학교, 불로중학교 등이 있다. 주변에 고등학교가 없어 아쉽다는 평가다. 단지 내 어린이집이 예정되어 있고 초•중•고교(예정) 부지가 계획돼 있다.

금강주택 분양관계자는 “가격 경쟁력을 갖춘 분상제 단지로 교통 호재가 뛰어나고 우수한 교육여건과 편리한 생활 인프라에 3면이 녹지인 에코 프리미엄까지 고루 갖춘 단지라 분양 전부터 문의가 많다”며 “성공적으로 분양을 마친 1•2차에 이어 공급돼 금강펜테리움 브랜드 타운도 형성할 예정이어서 이에 따른 프리미엄도 기대된다”고 말했다.

한편, 청약일정은 이달 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위가 진행된다. 이어 21일 청약 당첨자를 발표하며, 4월 3일부터 7일까지 5일간 정당계약을 받는다. 입주예정 시기는 오는 2025년 11월 경이다.