[일요경제 이현주 기자] GS건설 컨소시엄(GS·금호· 소사벌종합건설)이 경기도 평택시 고덕동 1860-2번지에 공급하는 ‘고덕자이 센트로’의 견본주택을 17일 개관하고 분양에 돌입했다.

고덕자이 센트로 단지는 평택도시공사가 시행하고 GS건설 컨소시엄이 시공하는 민간참여 공공분양 아파트다. 경쟁력 있는 분양가와 우수한 특화설계로 예비 청약자들에게 많은 관심을 받고 있다. 

이에 기자는 이날 경기도 평택시 이충동 74에 마련된 ‘고덕자이 센트로’의 견본주택을 다녀왔다.

'고덕자이 센트로'는 지하 2층 ~ 지상 25층, 7개 동, 전용면적 84㎡ 총 569가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 △84㎡A 285가구 △84㎡B 284가구 등이다.

전체 가구 중 85%가 특별공급으로 공급된다. 일반분양 물량은 최초 입주자 모집 공고일 현재 1년 이상 평택시 거주자에게 30%가 우선 공급되며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자에게 20% 공급, 그외 50%는 전국 거주자에게 물량이 배정될 예정이다.

오전에 방문한 견본주택은 방문객이 적어 생각보다 한산했다. 평일 이른 시간대이고 견본주택과 현장 간 거리가 도보로 40분 이상 걸리는 점이 영향을 미친 것으로 보인다. 분양관계자에 따르면 방문고객의 편의를 높이고자 이날부터 오는 19일까지 3일간 견본주택과 서정리역 간 셔틀버스를 운행한다.

견본주택 내 유니트는 전용 84㎡A 단 하나만이 마련됐다. 분양 관계자는 "전용 84㎡A와 B의 차이가 드레스룸의 차이만 있을 뿐 별반 다르지 않다"고 말했다. 전용 84㎡A 드레스룸은 직사각형이지만 전용 84㎡B는 오각형 형태이고 전용 84㎡B 드레스룸이 조금 더 크다는 설명이다.

전용 84㎡A 유니트를 자세히 살펴보면 침실3개, 욕실2개, 거실과 주방, 다용도실, 실외기실, 드레스룸 등으로 구성됐다.

4베이 판상형 설계를 적용해 일조권과 채광, 통풍을 극대화했다. 거실은 우물천장(유상옵션)이 시공됐으며 조명을 일상모드, 집중모드, 휴식모드 등 3단계로 조절할 수 있다. 강마루 바닥(유상옵션)으로 시공됐다.

주방은 옵션에 따라 알파룸과 펜트리를 설치할 수 있게 했다. 분양관계자에 따르면 확장형 선택 시 알파룸을 대형 알파룸, 와이드 다이닝(알파룸·팬트리), 디럭스 키친으로도 활용 가능하다. 

커뮤니티 시설 클럽자이안도 적용된다. 피트니스 센터, 골프연습장, 다목적실, GX룸 등이 들어선다.

견본주택 관람객인 40대 남성 A씨는 “GS건설이 시공하는 브랜드 아파트이기 때문에 다양한 특화설계와 커뮤니티 시설이 적용돼서 관심을 가지고 있다”며 “청약 상담을 받아볼 예정” 이라고 말햇다.

교통환경을 보면 역세권은 아니지만 수도권 1호선 서정리역을 이용할 수 있고, SRT 평택지제역을 통해 수도권 및 전국 이동도 가능하다.

또한, 평택제천고속도로와 통하는 평택고덕IC와 송탄IC도 이용할 수 있어 차량으로 서울은 물론 전국으로 이동 가능한 광역교통망이 구축돼 있다.

직주 근접 환경을 갖췄다는 평가다. 삼성전자 평택캠퍼스가 차량으로 10분 거리이며 첨단 복합 산업단지로 조성 중인 평택 브레인시티 일반산업단지도 차량으로 15분 내외거리다.

분양가 상한제를 적용 받는 단지로 가격 경쟁력을 갖췄다. 분양가를 자세히 살펴보면 전용 84㎡A가 4억4619만~4억9577만원, 84㎡B가 4억4571만~4억9524만원 수준으로 각각 형성돼 있다. 

발코니 확장비는 △전용 84㎡A 438만원 △ 84㎡B 437만원 등으로 책정돼 있다. 

인근 단지와 비교해 보면 고덕 국제신도시 파라곤 에듀포레 전용 84㎡는 지난 2월 5억7000만원에 매매 거래됐다. 고덕신도시 자연앤자이 전용 84㎡는 지난 2월 5억6500만원에 손바뀜됐다. 고덕국제신도시 제일풍경채 전용 84㎡는 지난 3월 6억4000만원에 매매 거래됐다.

GS건설 분양관계자는 “고덕자이 센트로는 고덕신도시의 입지적 장점과 '자이'브랜드로 공급되는 만큼 높은 상징성을 가질 것”이라며, “다양한 특장점을 갖춘 민간참여 공공분양 아파트로 공급됨에 따라 많은 수요자에게 관심을 받을 것으로 기대한다”고 밝혔다.

청약 일정을 보면 이달 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 4월 4일이며, 당첨자 정당계약은 5월 15일 ~ 18일까지 4일간 진행된다. 입주예정시기는 오는 2025년 8월 경이다.