[일요경제 이현주 기자] 중흥토건이 지난 14일 경기도 화성시 봉담읍 동화리 176번지 일원에 들어서는 ‘봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀’의 견본주택을 열고 분양일정에 돌입했다.

이 단지는 초·중·고교가 도보권인 원스톱 학세권입지와 중도금 무이자 혜택 등을 내걸어 예비 청약자들에게 많은 관심을 받고 있다.

이에 기자는 지난 14일 경기도 수원시 권선구 고색동 43-4번지에 마련된 ‘봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀’의 견본주택을 방문했다.

‘봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀’는 지하 3층~지상 25층 8개 동, 전용면적 72·84·101㎡ 총 806가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △72㎡ 88가구 △84㎡A 524가구 △84㎡B 104가구 △101㎡ 90가구 등이다.

견본주택은 관람객으로 북적였다. 자녀를 데리고 온 젊은 부부부터 노년층까지 다양한 연령층이 방문했다. 이른 오전 시간대이지만, 많은 사람이 방문해 '봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀'에 대한 관심이 느껴졌다.

견본주택 내 유니트는 전용면적 84㎡A와 101㎡ 등 2개 타입이 마련됐다. 발코니 확장형으로 시공됐으며, 유상옵션 및 전시품목이 포함돼 있었다. 

분양 물량이 가장 많은 전용면적 84㎡A에 힘을 준 모습이다. 전용면적 84㎡A는 침실 3개, 욕실 2개, 거실과 주방 등으로 구성됐다. 4BAY 판상형 구조로 맞통풍과 채광이 우수하다. 

현관 신발장은 거울 도어로 외출 전 옷매무새 점검이 용이하고 하부 살짝 떠 있어 자주 신는 신발 보관이 우수하다. 욕실은 미끄럼 방지 바닥타일과 바닥난방이 시공된다. 침실2는 자녀방으로 활용할 수 있는데 큰 창이 있어 채광이 우수하다. 침실1은 라이프스타일에 따라 독립된 공간으로 활용할 수 있다. 침실 맞은편으로는 발코니 확장 시 제공되는 복도 팬트리가 있다. 주방은 우물천장으로 다이닝 공간을 완성했다. 주방창호는 거실창과 맞통풍 구조로 환기가 우수하다. 확장 시 제공하는 아일랜드 식탁도 있다. 거실은 우물천장을 제공해 높고 깊은 공간감을 주고 시스템에어컨, 천장공기청정기가 유상옵션으로 제공된다. 안방에는 외부 공기를 한 번 더 차단해 주는 발코니가 있다. 확장 시 파우더장이 제공된다.

전용면적 101㎡도 4BAY 판상형구조로. 방 3개, 욕실 2개, 주방과 거실 등으로 구성됐다. 중대형 타입의 넓은 공간감과 넉넉한 수납공간을 제공하는 것이 장점이다. 침실1과 침실2가 나란히 배치되어 있으며 복도에는 팬트리가 있어 생활용품 수납이 가능하다. 주방은 11자형 구조로 동선이 좋고 유상옵션 선택 시 장식장을 제공한다. 주방 팬트리(유상 옵션)도 있다. 주방 옆에는 세탁기, 건조기를 놓을 수 있는 발코니가 있다. 거실은 터닝도어를 설치해 거실-발코니-안방으로 이어지는 순환구조를 완성했다.

분양 관계자는 “두타입 모두 고급스럽고 세련된 디자인이 적용됐다”며 “전용면적 84㎡A는 사계절 내 쾌적한 실내환경, 전용면적 101㎡는 중대형 평의 넓은 공간감을 누릴 수 있는 것이 각각 장점”이라고 설명했다.

견본주택 관람객인 40대 남성 A씨는 “특화 옵션이 너무 많아 고민이 된다”며 “가족이 많아 중대형 평형을 고민했지만 84㎡A타입을 보니 괜찮아 84㎡도 고민해 볼 것”이라고 말했다.

단지는 초·중·고교 모든 학군이 도보권에 자리한 원스톱 학세권 입지를 갖췄다. 단지 바로 앞에는 와우고등학교가 위치하며, 와우초·중학교가 가까이 자리하고 있다. 

이마트가 도보 10분거리에 위치해 있으며 CGV·하나로마트 등 봉담1지구에 조성된 유통·문화시설도 쉽게 이용할 수 있다.

단지에서 가장 가까운 지하철역은 수인분당선 오목천역으로 약 4㎞ 떨어져 있다. 인근에 봉담IC가 자리하고 있어 수도권 제2순환고속도로(봉담~동탄)·(봉담~송산) 및 과천봉담고속화도로 등을 이용해 서울지역으로 접근할 수 있다.

분양가는 경쟁력을 갖췄다는 평가다. 3.3㎡당 평균 분양가가 1584만원으로 책정됐다. 인근 아파트가 3.3㎡당 평균 1600만원대에 형성된 것과 비교하면 전용면적 84㎡ 기준 최대 1000만원 정도 저렴하다. 여기에 중도금 무이자 약 5%가 제외되는 만큼 전용면적 84㎡ 기준 최대 3000만원 가까이 비용 혜택을 누릴 수 있다.  

‘봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀’의 전용면적별 분양가는 △72㎡ 4억1600~4억7100만원 △84㎡A 4억8200~5억3700만원 △84㎡B 4억7500만~5억3000만원 △101㎡ 6억800만~6억5200만원 등이다.

분양 관계자는 “원스톱 학세권 입지와 중도금 무이자 혜택이 장점”이라며 “이번 공급을 포함해 ‘중흥S-클래스’는 화성시 봉담읍 일대에 5000여 가구의 브랜드 타운을 조성하게 된다”고 설명했다.

한편, ‘봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀’의 청약일정을 보면 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 청약을 받는다. 이후 5월 3일 담청자 발표를 진행하며 15일부터 17일까지 3일 간 정당계약을 실시한다. 입주예정 시기는 오는 2026년 5월경이다.