[일요경제 이현주 기자] 경기도 의왕시 분양시장이 들썩이고 있다. 총 2180가구 규모의 매머드 아파트 ‘인덕원 퍼스비엘’이 분양을 앞두고 있기 때문이다. 대우건설·GS건설·롯데건설 컨소시엄이 내손라구역 재개발을 통해 공급하는 이 단지는 지역 랜드마크 아파트를 노리고 있다. 

19일 오픈한 ‘인덕원 퍼스비엘’ 견본주택은 오픈 첫날부터 많은 방문객이 몰렸다. 분양 관계자에 따르면 오전 10시 오픈 시간에 맞춰 관람을 위해 많은 방문객이 대기하는 오픈런 현상도 벌어졌다고 한다. 자녀를 데리고 온 젊은 신혼부부부터 노년층까지 다양한 연령층이 방문해 ‘인덕원 퍼스비엘’에 대한 관심을 느낄 수 있었다.

인덕원 퍼스비엘은 경기도 의왕시 내손동 661번지 일원에 지하 4층~지상 34층, 14개 동, 전용면적 49~84㎡, 총 2180가구 대규모로 조성된다. 이 중 586가구가 일반분양 물량이다. 

일반분양분 전용면적별 가구수는 △49㎡A 215가구 △49㎡B 99가구 △59㎡A 90가구 △59㎡B 144가구 △74㎡ 12가구 △84㎡A 26가구 등이다.

견본주택 내 유니트는 전용면적 49㎡A, 59㎡B, 84㎡A 등이 마련됐다. 발코니 확장형으로 시공됐으며, 유상옵션 및 전시품목이 포함돼 있었다. 

전용면적 49㎡A는 침실 2개, 거실과 주방, 욕실 1개, 발코니 등으로 구성됐다. 3베이 판상형 구조이며 거실과 주방 맞통풍이 가능하다. 인근 타사 분양 아파트들의 동일 평형이 복도식인 반면 계단식 구조가 설계돼 공간감과 우수한 채광을 누릴 수 있다. 

전용면적 59㎡B는 침실 3개, 거실과 주방, 욕실 2개, 발코니 등으로 구성됐다. 타워형 구조로 설계됐다. 거실이 비교적 좁은 대신 침실의 크기가 넓다. 분양 관계자에 따르면 침실 2는 유상 옵션 선택시 드레스룸으로 사용할 수 있다.

전용면적 84㎡A는 침실 3개, 거실과 주방, 욕실 2개, 발코니 등으로 구성됐다. 수요자들이 가장 선호하는 4베이 판상형 구조로 거실과 주방 맞통풍이 가능하고 채광이 우수하다. 주방 옆에 알파룸이 제공되는데 벽체를 헐고 주방을 더 넓게 사용할 수 있다. 별도의 드레스룸도 제공된다.

관람객들은 대체로 분양 물량이 가장 많은 주력 평형 49㎡A를 긍정적으로 평가했다.

40대 여성 관람객인 A씨는 “작은 평형이지만 평면이 넓게 잘 빠져 3인 가족이 살아도 문제가 없을 것으로 보인다”고 밝혔다.

또 다른 40대 여성 관람객인 B씨도 “견본주택을 자주 다니지만 전용면적 49㎡A는 평면이 넓게 잘 빠졌다”며 ”마음에 들어 상담을 받아볼 예정“이라고 말했다.

이와 관련해 분양 관계자는 “소형 평형 인기가 상대적으로 중대형 평형보다 떨어지고 인근 분양 단지에도 소형 평형이 미분양으로 많이 남아 있는 만큼 전용면적 49㎡A에 공을 많이 들였다”고 설명했다.

대단지 규모에 걸맞게 테마 놀이터와 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 북&키즈카페, 독서실, 다목적 멀티룸, 시니어클럽 등 다양한 커뮤니티시설이 들어선다. 아울러 단지 내 상쾌한 개방감을 불어넣는 '그랜드비스타'를 비롯해 수목이 어우러진 '에잇센셜가든' (Eightsential Garden)이 조성된다. 또 흐르는 물을 배경으로 돌 조형물이 어우러진 '돌과 물의 풍경'과 다양한 운동을 즐길 수 있는 '액션 그라운드' 등도 갖춰진다.

주차공간도 비교적 넉넉한 편이다. 최근 세대당 보유차랑이 급증하면서 주차공간에 대한 중요성이 높아지고 있는데 인덕원 퍼스비엘의 세대 당 주차 대수는 법정 기준보다 많은 1.5 대 1이다.

내동초가 도보 5분, 백운중, 백운고가 도보 10분 거리다. 평촌 학원가와도 멀지 않아 교육환경이 우수한 편이다. 또 학익천이 흐르는 산책로와 내손 체육공원 등 수변시설이 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

교통환경을 보면 가장 가까운 역인 4호선 인덕원역이 도보로 약 30분 거리로 도보 이용이 힘들다. 주변에 47번 국도, 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 등이 있다.

인덕원 퍼스비엘의 분양가는 3.3㎡당 평균 2886만원이다. 

전용면적별로 보면 △49㎡A 5억900만~5억6400만원 △49㎡B 4억9100~5억4300만원 △59㎡A 7억400만~7억8000만원 △59㎡B 6억9000만~7억7100만원 △74㎡ 8억7600만~9억2300만원 △84㎡A 10억1400만~10억7900만원 등으로 책정돼 있다.

인덕원 퍼스비엘이 미분양을 뚫고 완판(완전판매)에 성공할 수 있을지 관심이 쏠린다. 인덕원 일대에는 지난해 9월과 12월 차례로 분양한 '인덕원 자이SK뷰(내손다구역)'와 '평촌 센텀퍼스트(덕현지구)'가 여전히 미분양으로 남아있다.

인덕원 자이SK뷰의 3.3㎡당 평균 분양가는 2900만원이다. 평촌 센텀퍼스트는 10% 할인이 적용돼 현재 3.3㎡당 분양가가 평균 2890만원으로 책정돼 있다.

분양 관계자는 “완판을 목표로 분양에 나설 것”이라며 “전 평형 1순위 청약 마감을 기대하고 있다”고 포부를 밝혔다.

한편, 청약일정을 보면 오는 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위, 6월1일 2순위 청약접수를 진행한다. 당첨자 발표는 6월8일이다. 정당계약은 6월19일부터 3일간 경기 안양시에 있는 견본주택에서 진행한다. 입주 예정일은 오는 2026년 6월이다.